「バルセロナのほとんどの人は観光客用レンタルサービスを見逃さない」: 地元民がAirbnbの取り締まりを支持する理由

オーバーツーリズムに苦しむスペインの都市では、観光客のレンタル数の制限など、人数を規制するための規則が徐々に導入されている。

それにもかかわらず、スペイン政府の統計によると、観光用アパートの数は昨年9％増加し、現在34万戸以上が登録されています。これは、一部の都市では、1.5 平方キロメートルごと、地元住民 139 人ごとに 1 台の観光用レンタル施設があることを意味します。

しかし、観光客の過密は問題の一部にすぎません。もう一つの側面は、スペインの深刻な住宅危機であり、家賃や購入価格の値上げを許容できる人々がますます減少していることを意味します。特に多くの若者は宿泊施設にアクセスできず、30代になっても自宅で暮らすことを余儀なくされている。

の普及Airbnbスタイルのアパートメント市場価格を押し上げ、地元住民の不動産の入手可能性を低下させることで、これに貢献しています。

ほんの数週間前、バルセロナこれは、2028年までに観光客向けのレンタルサービスをすべて廃止するという、これまでで最も抜本的な措置を発表した。これには、地元カタルーニャ人と、現在25パーセントに達している市内の多くの外国生まれの人口の両方から、さまざまな反応があった。

スペインの民泊に対する取り締まりを地元住民が歓迎

「一言で言えば、地元住民にとっては明るいニュースです」と居住者のミカ・カザリスは言う。「毎年夏になると家賃が天井を突き抜けて高騰します。」

15 軒の Airbnb が入居する建物に住んでいたアマンダディッツラーさんも同意します。「身の危険を感じました」と彼女は言う。「週末になると建物は人で溢れかえり、多くの人々が集まりました。観光客敷地内をホテルのように扱い、散らかしたままにしたり、大音量で音楽を流したりしました。

「人々は自分の財産を自由に使用できるべきだと思いますが、自分の住居を商業事業として扱う場合は、異なるルールを設け、他人の生活を尊重するよう努めるべきだとも思います。ほとんどの人がバルセロナ観光客用のレンタルも見逃せません。」

しかし、外国人居住者のブライアン・ランド・ラーセン氏とアレックス・ノヴァコウスキー氏は、外国人を排除することで実際に住宅問題が解決するとは確信していない。

「それが大きな効果をもたらすかどうかは分からないが、家賃でも、私はどちらでもあまり気にしていません。ただ、夜中に酔っ払った観光客のパーティに起こされたり、朝階段で半裸で気を失っているのを見つけたりするのが嫌なのです」とブライアンは言います。

「人口160万の都市から何千もの合法的なAirbnbを排除しても問題は解決しません」とアレックスは言う。「どちらかといえば、すでに存在する闇市場の下でさらに大きな火を灯すだけだ」レンタル。より多くの住宅を建設することに焦点を当て始める必要があると思います。」

しかし、バルセロナは、スペインの旅行先の長いリストの中の 1 つの都市にすぎません。立つ観光客向けレンタルに反対。

4月にマドリッド- 観光用アパートが 14,000 戸以上あり、そのほぼ 2 倍となる都市バルセロナ- 市議会は、新規の観光許可証の発行を一時的に停止すると発表した。

5月中には、バレンシア市役所はまた、新規免許の発行を少なくとも１年間停止し、さらに１年間延長される可能性があると発表した。最近では、バレンシア警察は違法な観光用アパートを取り締まり、違反に対する罰金を増額している。

アンダルシアの首都セビリア同社は先月、歴史的中心部の主要地区での観光客向けレンタルのライセンスを更新しないことも決定した。

マラガ人口では6番目に大きいにもかかわらず、スペインで3番目に観光客用アパートの数が多いこの都市も制限を導入している。専用の入り口を持たない限り、新しい観光用アパートメントの営業は許可されなくなりました。それらのほとんどは集合住宅内にあるため、ライセンスを申請できる人が少なくなります。

「無視できない住宅危機が起きています」とマラガ在住の食品専門家ハンニ・マルティーニは言う。「答えはわかりませんが、観光客を不快にさせるためではないことは確かです。マラガ- スペインの多くの州と同様に、観光業に大きく依存しています。それは私たちの唯一最大の産業です。」

「私は歴史的中心部に住んでいますが、今でもそこが地元の人たちでいっぱいの『近所』だと感じています。がある観光レンタル私たちの建物内にありますが、何も問題はありませんでした。

「旅行するときは、滞在するなど、より持続可能な観光をサポートするよう努めるべきだと思います。ホテル、小さな独立した店で買い物をしたり、地元経営の施設で食事をしたりできます。」

観光客向けアパートを廃止するということは、地元住民が不動産から収益を上げ、観光業から利益を得るために自ら収入を生み出す機会がなくなることを意味すると主張する人もいる。しかし真実は、ほとんどの不動産を個人ではなく主に大企業が所有しているということです。

たとえば、バルセロナ市議会によると、観光許可証保有者のわずか 34.8% がアパートを 1 軒しか所有しておらず、残りは 5 軒以上所有しています。

全体として、地元住民は、たとえすべての問題を解決するのに十分ではないとしても、これらの措置は少なくとも正しい方向への一歩であると感じているようです。