住宅市場: ヨーロッパで購入するのが最も高い場所はどこですか?

ユーロスタットによる欧州の住宅に関する最新の報告書によると、EUの住宅価格は2010年から2023年の間に48％上昇したが、一部の加盟国では公共料金の支払いを含む住宅コストが高騰した。

ユーロスタットによると、アイルランド国民は2023年、水道、電気、ガスを含む住宅費の最高額と闘い、EU平均の2倍となった。

昨年、2番目に物価が高かったのはルクセンブルク（EU平均より86％高）、次いでデンマーク（80％高）だった。

一方、ブルガリアとポーランドの人々は域内で最も安価な住宅を利用しており、費用はそれぞれEU平均を61％、56％下回っていた。

ユーロスタットは、価格の推移を見て、2010 年から 2023 年の間に、アイルランドの住宅費EU 平均を 17% 上回ってから 101% に上昇し、最終的には 2 倍になりました。

同じ期間に加盟17カ国でコストが上昇し、ギリシャ、キプロス、スペインを含む9カ国でコストが低下した。ポーランドでは住宅費に変化はありませんでした。

ブロック内では2023年に住宅価格が下落

その間住宅危機が深刻化している様々なヨーロッパの国々アイルランド、ポルトガル、スペインを含む欧州の住宅価格は昨年、平均0.3％若干下落し、不動産価格高騰の傾向は若干止まった。

しかし、より大きな全体像を見ると、2010 年から 2023 年にかけて、ブロック内で住宅価格が平均して 48% 上昇し、最大の上昇率を記録したのはエストニア (+209%)、ハンガリー (+191%)、リトアニアでした。 (+154%)。イタリアとキプロスの2加盟国のみ（ただし、ギリシャのデータはない）で不動産価格がそれぞれ-8%、-2%下落した。

一方、賃貸料は着実に増加し、2010年から2023年の間に合計22％増加し、ギリシャを除くほぼすべての加盟国で増加を記録した。比較として、同じ期間の EU 全体のインフレ率は 36% でした。

しかし、レンタル価格が平均をはるかに超えて上昇している国もありました。最大のレンタル価格の上昇が記録されたエストニアでは、費用が +211% 上昇し、リトアニアでは +169% の大幅な上昇があり、アイルランドでは同じ期間にレンタル料金が 2 倍になりました。

EU全域で住宅は手頃な価格で入手できますか?

昨年、EU域内国民は平均して可処分所得の約5分の1（19.7％）を住宅に費やし、その割合が最も高かったのはギリシャ（35.2％）、ルクセンブルク（27.6％）、デンマーク（25.9％）だった。

ノルウェー、スイス、ドイツでは、人々は可処分所得のおよそ 4 分の 1 を住宅に費やしています。

そうなる可能性のある人にとっては、EUでは貧困のリスクがあると考えられている、この率ははるかに高く、平均は 38.2% でした。

それにもかかわらず、住宅ローン、家賃、公共料金の延滞を重ねる人の割合には改善が見られ、EUにおけるこの割合は2010年の12.4%から2023年には9.3%に減少し、若干の増加を記録した加盟国は5か国のみでした。しかし、ある国は改善傾向に大きく逆行しており、人口のほぼ半数が何らかの滞納を抱えているギリシャである。