土地と住宅保有の安全性に関する最新の世界的な評価により、懸念される傾向が明らかになりました。 2024 年の Prindex Report によると、世界人口の 23% に相当する約 11 億人の成人が、財産や土地に対する自分たちの権利について不安を感じています。この認識は過去 4 年間で大幅に高まりました。
ヨーロッパと中央アジアでは、成人のほぼ 5 人に 1 人 (19%) が不安を感じていると報告しています。家賃や住宅ローンのコストの上昇などの財政的圧力は、ヨーロッパでこの不安が増大する主な原因の一つです。
しかし、土地と住宅の保有保障に対する認識はヨーロッパ全体でどのように異なるのでしょうか?最も不安を感じている国はどこですか?また、そのような認識を引き起こす要因は何ですか? Euronews Business はヨーロッパの状況を詳しく調べています。
2024年には、EU加盟国、候補国、英国を含む調査対象の欧州19カ国のうち、トルコとギリシャが外れ値として浮上し、治安レベルは35％以上となった。ウクライナが33％でこれに僅差で続き、ロシアの侵攻以来、治安不安の認識が劇的に高まっている。
金融不安が重要な役割を果たしている
プインデックスの共同ディレクター、アンナ・ロック氏はユーロニュース・ビジネスに対し、トルコとギリシャで観察された治安の悪化には金融不安が重要な役割を果たしていると語った。
「トルコでは、住宅所有より賃貸の傾向が高まっており、家主や所有者が借家人に退去を求めることへの懸念が主な要因となっている」と彼女は述べた。
「同様に、ギリシャでも、経済が広範に回復しているにもかかわらず、長引く経済苦難と実質賃金の低下により、家族は安定した住宅を確保するのに苦労している」と付け加えた。
キプロスでは、4人に1人（25％）が土地や住宅の所有権について不安を感じていると回答したが、アルバニアではこの数字は20％にとどまった。英国では、回答者の 14% が在職期間の不安を報告しており、これは他の多くのヨーロッパ諸国よりも高いレベルです。
不安に対する認識が最も低かったのはリトアニア (6%) で、次いでブルガリアとモルドバが 7% でした。
一方、この数字はポーランドでは8％、イタリアでは11％、ハンガリーとクロアチアでは12％となっている。
ウクライナとギリシャで在職期間の不安が劇的に増加
2020 年から 2024 年にかけて、ウクライナでは欧州だけでなく世界中で在職期間の不安が最も大幅に増加し、10% から 33% に急増しました。この急激な増加は、広範な住宅の破壊、土地の汚染、数百万人の避難をもたらしたロシアの侵略の壊滅的な影響によるものであると考えられている。
ギリシャでも在職期間の不安感が劇的に増加し、2020年の16％から2024年の35％に上昇した。
何がギリシャの急増を引き起こしているのでしょうか？
アンナ・ロック氏は、ギリシャにおける過去20年間における在職期間の不安の顕著な高まりは、さまざまな制度的課題が重なっていることを反映していると説明した。
「2000年以来、ギリシャは持続的な金融危機に直面しており、所得格差が拡大し、家計の安定が損なわれている。サブプライムローンに対する厳しい差し押さえを促進する最近の政府政策により、特に住宅ローンの支払いができない不動産所有者の間で、立ち退きの恐怖が増幅している可能性が高い。」ロック氏は指摘した。
彼女はさらに、「これらの要因が総合して、借家人と住宅所有者の両方にとって不確実な状況を生み出している」と付け加えた。
ヨーロッパの約40カ国を対象とした2020年の調査では、トルコが2024年と同様に在職期間の不安レベルが31％でトップとなった。
ヨーロッパの 5 つの経済大国の中で、在職期間の不安が最も高いのはフランスで 18%、次いで英国の 11% でした。
在職期間が不安定になる理由: 経済的プレッシャー
不安を感じた回答者にはその理由も尋ねた。サンプル全体に対する加重パーセンテージとして示された結果は、世界的に財政問題と紛争が在職期間不安の主な原因であることを示しています。報告書は、不安の増大は財政に関連しており、家賃、住宅ローン、その他の費用を支払うことができない可能性のある人口の大部分に影響を与えていることを明らかにした。
ヨーロッパと中央アジアでは、賃貸契約が不安定になる主な理由は 2 つです:「所有者または賃貸人から立ち退きを求められる可能性がある」(10%) と「この物件に住むのに必要な資金やその他のリソースが不足している」(9%) 。
トルコでは、家主や賃貸人から退去を求められることへの懸念が特に顕著で、回答者の31％がこれを理由に挙げている。インフレと市場価格の上昇と相まって、2022年半ばから2024年までの25%の家賃上限。引き起こした家主と借地人の暴力的な紛争が発生し、国内で複数の死傷者が発生した。
「お金不足」に対する懸念もトルコがトップで、回答者の25％がこの問題を表明しており、次いでギリシャが20％となっている。
世界的な行動の呼びかけ
この報告書は、国連の持続可能な開発目標に概要が示されている、2030年までにすべての人々に土地と住宅に対する平等な権利を確保することから世界がさらに遠ざかっていることを示しています。
報告書の筆頭著者であるマルコム・チルドレス氏は、「これらの調査結果は、世界中の政策立案者への警鐘である。在職期間の保障は低所得国だけの問題ではない。金融不安、立ち退きの脅威、紛争により財産権が低下している」と述べている。最先進国を含む何百万もの人々にとって安全です。」
ポリシーに関する推奨事項:
この報告書は、在職期間の不安を引き起こす多様な要因に対処するため、国ごとに焦点を絞った戦略を提唱しています。これらの戦略には次のものが含まれます。
- 経済的問題に直面している賃貸人や住宅ローン保有者をサポートするための金融セーフティネットと社会的保護政策。
- 公営住宅やコミュニティ土地信託など、手頃な価格の住宅プログラムの拡大。
- 世界的に女性は依然として男性に比べて安全な財産権を持っている可能性が低いため（40％対48％）、男女格差に対処する取り組みが強化されている。
「住宅、水道、電気、ガス、その他の燃料に充てられる家計支出」の割合は、大幅に増加したEUでは過去20年以上。ユーロニュース ビジネスも報告されました最低賃金収入に占める家賃の割合は、フランスの 35% からオランダの 56% まで、ヨーロッパ全体で異なります。
