ヨーロッパの主要な観光シーズンが終わりを迎える中、各都市はオーバーツーリズムを規制し、違法宿泊施設を経営する家主とともにマナーの悪い訪問者を取り締まる法律を制定している。
スペイン東部バレンシア市は、市内の違法観光客向け宿泊施設の電気と水道を遮断する計画を発表した。
マリア・ホセ・カタラ市長は、短期賃貸人に過剰な水と電気を提供することは永住者に深刻な影響を与えると考えている。
地元メディアの報道によると、彼女は市政討論で、観光用アパートの存在は「家賃の価格に影響を与え、人口を追い出し…観光客向けの店に代わって地元の商業が徐々に消滅することを暗示し、公共規定の不均衡を暗示している」と語ったという。それは観光客に有利です地元の人。
カタルーニャ州は状況を非常に深刻に受け止めているようだ。彼女は市議会を代表して、違法行為を制裁する権限を要求した。観光アパート、新法の遵守を拒否する家主には最大60万ユーロの罰金を課す。
記録によると、カタルーニャ州の下で、観光客用アパートの検査は今年だけで454パーセント増加し、不法観光用アパートに対する警察の通報は2022年の73件から2024年現在までに449件に増加した。約278軒の不法住居が閉鎖された。今年はすでに注文されています。
バレンシアはセビリアの足跡をたどる
この動きは、スペイン南部の都市セビリア市議会が、違法な観光客向け宿泊施設への水道供給を遮断することは市議会の権利の範囲内であると言われたことを受けて行われた。
8月下旬に決定が下される前に、セビリアすでに違法であることが判明した6つのアパートへの供給を停止していた。
所有者のうち3人が控訴したが、裁判官はアパートは所有者の住居ではないという市議会の主張を受け入れ、代わりに騒音について苦情を申し立てた近隣住民の側に立った。
セビリア市議会は、市内には合法的に認可されたアパート1万戸に加えて、違法なアパートが約5,000戸あると考えている。
当局は、アパートが一般住宅に戻って初めて水道が復旧すると認めた。
観光セビリア新型コロナウイルスのパンデミックが終息して以来、急成長している。人口わずか 70 万人のこの都市には年間約 350 万人の観光客が押し寄せており、そのほとんどがこの小さな歴史的中心部に滞在することを選択しています。
バレンシア市もクルーズ船の市内入港制限を検討中
バックインバレンシア、そして市長は、市が将来的にクルーズ船の停泊に関する規則を変更する動きをする可能性があることも示唆しました。
カタルーラ首相は、ボートの問題は「反省に値する」と述べ、「大型クルーズ船の寄港を制限し、減らす」という考えを浮上させた。
同氏は、「クルーズ交通を規制する」ために、市議会、港湾局、クルーズ部門のメンバーと常設のグループを設立する計画が進行中であると発表した。
「私たちは、クルーズのための共通の社会的および環境的持続可能性戦略を策定し、寄港地の非季節化、目的地でのクルーズ乗客の流れの分布と計画を追求しながら、質の高いクルーズ観光を確保したいと考えています」と彼女は述べた。
カタラ氏はまた、チームが「バレンシア拠点港、つまり都市で夜を過ごし、それによってより大きな経済効果を生み出し、質の高い観光を求める港として。」
ブダペストは短期レンタルを禁止する予定
ハンガリーの首都もオーバーツーリズムの取り締まりを進めており、市内のすべての短期レンタルを禁止すると発表したばかりだ。
ブダペスト住民は僅差でこの形態の宿泊施設の禁止を可決したが、施行は2026年1月1日となる。
ただし、抜本的な対策にはならないだろう。
2026年から、この禁止措置はブダペストの第6地区、テレズヴァロスとしても知られるごく一部の地域にのみ影響することになる。
比較的小さな規模にもかかわらず、市内で最も人口密度の高い地域の一つであるため、この禁止令は何らかの意味を持って感じられるだろう。
そこに住む人々の54パーセントが禁止に賛成票を投じたが、これがそのような決定が下される最初の段階に過ぎない可能性があることが現在示唆されている。
伝えられるところによると、ヴィクトル・オルバン政権はこのような禁止令を全国に導入することに熱心である。
多くの人がハンガリー短期的な住宅に不満を抱いている人々は、継続的な住宅不足と地元住民の住宅不足の一因となっています。
アテネは2025年から一部の新規短期賃貸を禁止する
ギリシャの首都はまた、2025年1月1日から新規の短期賃貸を禁止する計画を発表したが、現時点ではこの動きは一時的なものに過ぎないようだ。
ブダペストの決定からわずか1日後、ギリシャ政府はアテネ中心部の第1、第2、第3市区での新規の短期レンタルライセンスの発行を停止すると発表した。
今のところ、この制限は 12 か月間のみ適用されます。
その期間の後、当局は禁止措置が社会に十分な影響を与えているかどうかを詳しく調査する予定である。オーバーツーリズム延長するかどうかを決定する前に、地域の住宅事情を考慮する必要があります。
以前、政府はこの計画を90日間だけテストしたいと考えていたが、すぐにそれは十分な期間ではないと判断された。
その代わりに、1年間にわたる試験は、短期賃貸物件が総住宅ストックの5パーセント以上を占め、したがって住民の生活に顕著な影響を及ぼしている地区に適用される。
アテネ当局はまた、家主と協力し、地元住民や環境への配慮を高めるよう奨励する予定だ。
アテネ観光税が値上げへ
気候変動に関連した自然災害が夏に続いたことを受け、地方政府は現在進行中の危機に対処するため、短期賃貸料に日額税を課す予定だ。
繁忙期となる4月から10月にかけて、税金は現在の1日あたり1.5ユーロから8ユーロに引き上げられる。
ロイター通信によると、閑散期には１日当たり０．５０ユーロから２ユーロに値上げされるという。
オーバーツーリズムや森林火災により数え切れないほどの避難者が出ているにもかかわらず、2024年は記録的な年となる見通しだ。ギリシャ観光収入という意味では。この部門からの同国の収入は年末までに最大２２０億ユーロに達すると予想されている。
このような措置は、最近では他のヨーロッパの観光スポットにそれほど悪影響を及ぼしていない。
8月には、ロンドンなどの都市に続いて、ダブリン, アムステルダムとチェコの首都パリは、観光客向けの短期宿泊施設の数を制限する計画を発表した。
プラハ当局は、この提案により不動産価格が下がり、観光客によって住民が追い出されないようにすることを期待している。
バルセロナはさらに一歩前進した。
人気のあるスペインの沿岸都市は、2028年までに観光客によるレンタルをすべて廃止する計画を発表した。しかし、地元のカタルーニャ人や、現在25パーセントに達している同市の大規模な外国生まれの人口の間での反応はまちまちだ。 。
