何千人ものアメリカ人にとって、（贅沢な）第二の家に勝る場所は（ヨーロッパには）ない。
ユーロの価値としては急落する, 米国のバイヤーが不動産を求めてヨーロッパに殺到している。
不動産会社ナイト・フランクによると、米国を拠点とするバイヤーによるフランスの不動産の検索数は、2022年の最初の5か月間で前年同期と比べて37％増加した。
ヨーロッパ中の都市が「同じ傾向」を経験していると、ナイト・フランク社の住宅調査パートナーであるケイト・エヴェレット・アレン氏は書いている。
「の猛者たちは、パリ、ヴェネツィアそしてトスカーナ米国のより多くの関心を集めているが、同様にマヨルカ島、サルデーニャ島と南フランスです」と彼女は言います。
大陸の他の地域でも同様の傾向が見られます。
ポルトガル移民国境局によると、同国に住むアメリカ人の数は2018年の3,300人から2021年には6,900人に倍増した。ポルトガルの「ゴールデンビザ」プログラムの下では、ポルトガルで不動産を購入するアメリカ人は年間わずか7日間滞在するだけで済む。 5年後にその国に市民権を得る資格が得られます。
ギリシャも人気の旅行先です。サザビーズ・インターナショナル・リアルティによると、移住を希望する米国人からの要望は、今年４～６月に２０２１年と比べて４０％増加した。
米国国民は都市部と農村部の両方に集まっている、とマーク・ハーベイ氏は言う。騎士フランクさん国際部長。
「これまで米国の関心は、ローマからパリ、バルセロナからフィレンツェに至る文化とつながりを提供する都市に集中していました。しかし現在、米国のバイヤーが従来のサンベルト地域をターゲットにしているのが見られますが、これは標準から逸脱しています。」
なぜアメリカ人はヨーロッパに移住するのでしょうか？
アメリカのバイヤーをヨーロッパに駆り立てる最も重要な要因は、ユーロの価値の急落です。
7月には欧州通貨が20年ぶりに米ドルの価値を下回った。
急激な衰退は部分的には戦争の結果である。ウクライナそして迫りくる不況の脅威。
一方、米ドルは利上げのおかげもあり、また混乱時の「安全な避難所」という評判のおかげもあり、比較的強い水準を維持している。
「FRBが目標を上回るインフレに対抗するためにユーロ圏よりも積極的に金融引き締めを行っているため、ドルは対ユーロで上昇している」とエベレット・アレン氏は書いている。
通貨の価値が変化すると、購買力も変化します。アメリカ人はもっと得られるお金に見合う価値があるヨーロッパでは以前よりも。ヨーロッパ人が米国で得るものは例年よりも少ない。
ヨーロッパでは住宅価格の上昇が鈍化しているのでしょうか?
もう 1 つの重要な要素は、相対的に住宅価格が安い。
ナイト・フランク・グローバル住宅指数によると、米国の多くの地域で価格が急速に上昇している。
不動産価格が最も急速に上昇している20都市のうち9都市が米国である。上位3位はフェニックス、マイアミとサンディエゴでは、価格が29％以上上昇した。
それに比べて、ヨーロッパの一部地域では価格上昇率が低い。パリとロンドンでは、2021年第1四半期から2022年第1四半期の間の価格上昇は5％未満でした。フィレンツェでは同期間に価格が1.6％下落しました。
エベレット氏は、この状況をヨーロッパの米国人住宅所有者志望者にとって「お買い得品」と表現している。
「どこか別の場所に行きましょう」：ヨーロッパ人はアメリカの住宅購入者にどう反応しているか
多くのアメリカ人にとって、移住する機会は夢の実現です。しかし、誰もが幸せではない新規購入者の急増に伴い。
ソーシャルメディアは、それに伴う住宅価格の上昇に対する地元住民の不満の声で盛り上がっている。
"行くどこか別の場所、このままでは住宅不足は十分にあります」とツイッターユーザーのカロヤン・ドイノフは書いた。
「裕福な人だけがこれを買う余裕があります、彼らは価格をつり上げる私たち全員のために」と別のユーザーは宣言した。
でバルセロナ- 住宅価格は過去 12 か月で 4.3% 上昇しました - に対する怒りデジタル遊牧民抗議活動にまで波及した。
「あなたの贅沢な旅行、私の毎日の悲惨さ」というスローガンが街中に描かれています。
