中国の不動産大手、恒大のデフォルト（債務不履行）の可能性への懸念が再び浮上している。
苦境に立たされているこのデベロッパーは、40億元（5億1,600万ユーロ）の債務返済が滞り、再建会議が遅れたため、株価が2日連続で大幅に下落した。
不動産大手は、世界中の債権者に数十億ドルを返済する債務再編計画を進めている。
恒大の国内主要部門、恒達不動産集団は月曜遅くの深セン証券取引所への提出書類で、9月25日までに期限を迎える40億元の債券の元本と利息を支払っていないと発表した。
このニュースは同社が週末に次のように発表した後に発表された。新たな借金を発行できない、これは恒達に対する継続的な調査により、注目されている大規模な債務再編計画の重要な一歩であり、月曜日には恒大の株価が22％急落した。
恒達は、債務リスクの解決と債権者の権利と利益の保護に努めながら、できるだけ早く解決に向けて社債保有者と積極的に交渉すると述べた。
捜査に巻き込まれる
恒達は先月、証券監督当局による捜査を受けていると発表したが、中国南部の警察は中国恒大集団の資産管理部門の一部職員を拘束したと発表した。
中国からの他の報道は、「中国恒大集団とその子会社の複数の現職および元幹部」が政府の捜査に巻き込まれたと主張している。
中国国家金融規制当局は金曜日、新たな国有企業によるグループの生命保険部門の買収を承認したと発表した。
数十億ドルの負債が危機に瀕している
世界で最も借金を抱えたこのデベロッパーが2021年に債務不履行を起こして見出しを飾り、世界の金融システムに衝撃が走るのではないかとの懸念が広がった。
同社は2023年7月、2021年と2022年の合計損失が810億ドル（7600万ユーロ）であると報告した。昨年の負債総額は3350億ドルに達した。
それ以来、恒大は社債、担保、買戻し義務を含む317億ドル相当のオフショア債務を再編する提案について債権者の承認を求めながら、次々と危機を転々としている。
中国の不動産市場に波紋
中国の不動産危機の悪化に対する不安が高まる中、恒大事件は世界最大規模の債務再編の一つとして市場の注目を集めている。
世界第2位の経済大国は衰退の兆しを見せており、不動産セクターは中国経済の約4分の1を占める強固な柱の1つとなっている。
中国の不動産市場で悲惨な状況にある企業は恒大だけではない。
国内最大の開発会社カントリー・ガーデンは、2023年上半期に71億ドルの損失を出した。投資家は同社が潜在的な債務不履行に直面する可能性があると懸念している。
中国の大手不動産開発業者が債務の支払いを怠れば、投資の即時停止を意味する可能性がある。 Evergrande は 200 都市に展開し、100,000 人に仕事を提供しています。また、多くの金融機関は、直接融資や間接的な保有を通じて開発業者にさらされています。
一般人口の資産の70％がアジアの国の不動産に投資されているため、潜在的な危機はすでに低迷している国内消費にさらに深刻な影響を与える可能性がある。
