ファムケ・ハルセマ氏は、この規制は短期レンタルのバランスのとれたエコシステムを実現するための有望な一歩であり、都市の一般市民と訪問者の両方の利益にかなうものであると書いている。
木曜日、欧州議会は短期宿泊施設レンタルサービス（STR）のデータの共有と収集に関する規制を可決した。
この法律は多くのヨーロッパの都市、特に住宅不足や観光関連の課題に直面している都市にとって極めて重要です。
都市にとっての主な利点は、この規制により、短期レンタルプラットフォームにデータ共有義務が課されることです。このデータは、私たちが何年も要求してきたものの、一度も受け取られていませんでした。
違法な広告の強制削除を含むこれらの新しい義務は、既存の規制を執行するのに役立ちます。
それはバランスのとれたアプローチの問題です
地域ルールは、私たちの社会における短期賃貸のバランスの取れた発展を保証し、近隣の居住性を保護し、住宅が市場から撤退するのを防ぎます。
短期レンタルのオンライン サービスは本質的に国境を越えたものであるため、EU の立法イニシアチブが不可欠でした。
私たちは、2018 年に始まったプロセスの終焉を示すこの EU 規制を歓迎します。当時、私の都市アムステルダムが主導する短期休暇レンタルに関する欧州都市同盟は、都市の影響について欧州委員会と懸念を共有していました。都市部での短期レンタル。
これらのオンラインサービスによる一時的な宿泊施設はここ数年で目覚ましい成長を遂げており、地方自治体が公共の利益を保護するための規則を導入するようになりました。
しかし、市当局は、宿泊施設がどこにあるのか、何泊利用できるのか、何人の宿泊客が参加しているのかなどの情報を持っていなかった。
私たちは短期レンタルには反対しません。ただし、この問題に対してはバランスの取れた規制アプローチが必要です。
宿泊施設で年間に許可される最大レンタル数の制限など、これらの規則を施行するには、データへのアクセスが不可欠です。
観光客が増加する一方で、住民が手頃な価格で買える住宅は減少している
この問題をより広く理解していただくために、強調すべき点がいくつかあります。
まず、ヨーロッパの都市には世界で最も美しい歴史的中心地がいくつかあり、成長する観光産業においてヨーロッパをトップの目的地にする上で重要な役割を果たしています。
欧州旅行委員会は、今年のヨーロッパへの国際観光客到着数が予想より1年早く、パンデミック前の水準に達すると予想している。一言で言えば、観光業が増加しているということです。
都市は引き続きオープンで歓迎的ですが、増加する訪問者数と地元人口の間に不均衡が生じるリスクがあります。違法な短期レンタルを抑制することは、このバランスを回復し維持するために必要な鍵の 1 つです。
第二に、ヨーロッパの多くの都市は、手頃な価格でまともな住宅が不足し続けていることに直面しています。例えばアムステルダムでは現在、低所得者向けの公営住宅の入居待ちリストが約13年もある。
一方、民間賃貸市場では価格が法外に高く、平均的な世帯が支払える金額をはるかに超えています。
短期賃貸の制限は、私たちの住宅ストックが住宅用として利用可能であり続け、すべての学生、教師、警察、医療従事者、小売店、タクシー運転手、その他社会福祉に貢献する多くの住民を収容できるようにするために必要です。私たちの都市の構造。
最後に、地方自治体には都市の住みやすさを守るという重要な責任があります。短期賃貸には規制が必要です。これらの一時滞在は匿名性が高く、通常は住宅地に拠点を置き、ゴミや騒音などの地域の騒音と相関関係がある傾向にあります。
新しい規制はすべての人に利益をもたらします
私たちの都市連合は、私たちの目的に沿った法案を提案してくれた欧州委員会に感謝しています。この規制は、すでに述べた公益に役立つだけでなく、透明性を促進し、観光客の違法宿泊施設への滞在を防止することで、消費者にも利益をもたらします。
私たちは、新しい規制がオンラインプラットフォームによってローカルルールが争われてきた訴訟の長い章に終止符を打つことを願っています。そして、それが公的機関とこの分野の協力の新たな始まりとなることを願っています。
この規制は、短期レンタルのバランスの取れたエコシステムを実現するための有望な前進であり、都市の一般市民と訪問者の両方の利益に貢献します。私たちの提携はその実施を注意深く監視し、主要な利害関係者としてその評価に関与することを目指しています。
フェムケ・ハルセマはアムステルダム市長であり、短期休暇レンタルに関するヨーロッパ都市同盟を代表して次のような記事を書いています：アムステルダム、アレッツォ、バルセロナ、ベルリン、ボローニャ、ブリュッセル、ブダペスト、フィレンツェ、クラクフ、リヨン、マドリード、ミュンヘン、パリ、プラハ、ポルト、ユトレヒト、バレンシア、ウィーン、ワルシャワ、ユーロシティ。
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