私たちの構築された世界をより持続可能にするために多くのソリューションが存在しますが、時間は刻一刻と過ぎています。不動産の脱炭素化を進めるには、5 つの分野を優先する必要がある、とグレゴリー・ドゥワープ氏は書いています。
あとひと月、また気候記録が覆される。 EUのコペルニクス気候変動局の科学者らによると、2月は地球の気温が記録を更新し、海面温度も観測史上最高値を記録した。
一方、エネルギーからの世界の二酸化炭素排出量は2023年も増加し続けた。
気候変動による物理的な影響（嵐、洪水、火災、猛暑）は、地球上の富裕層と貧困層のコミュニティに影響を与えています。私たちの周囲の不動産と建物は、この課題の最前線にあります。
建築された世界は世界の温室効果ガス排出量の最大の原因となっており、総排出量の 37% を占めています。
建物の所有者や投資家は問題の大きさに気づき始めているが、政策市場の介入がなければ変化は十分に早く起こらないだろう。
しかし実際には、不動産の脱炭素化を進めるために優先しなければならない分野はたった 5 つだけです。
再生可能エネルギー、スマートグリッド、そして新しいスキルが必要です
エネルギーからの世界の二酸化炭素排出量は2023年に再び増加し、再生可能エネルギー源への切り替えが困難であることを浮き彫りにしました。
この移行を達成するには、再生可能エネルギーに確実にアクセスするために、送電網を緊急に強化し、より優れたエネルギー貯蔵とよりスマートな取引を構築する必要があります。これは、グリッドの回復力と容量を向上させるために、再生可能エネルギー源とスマート グリッド技術を備えた高度なストレージ ソリューションに投資することを意味します。
ウクライナ戦争に端を発した欧州のエネルギー危機が、VC投資家の建築効率化、電化、送電網ソリューションへの関心を促進したのは事実だ。
ただし、将来に適した送電網を構築するには、さらに多額の投資が必要になります。不動産所有者は、その物理的財産がエネルギーの生成と貯蔵に役立つため、重要な役割を果たすことになります。
太陽電池アレイやバッテリーの設置から建物の効率を監視する方法への投資に至るまで、不動産開発業者はエネルギー網を安定させ、クリーン エネルギーに関連するコストを削減することができます。
労働力とスキルの不足への対処も、注力が必要な分野です。建設全般における世界的なスキル不足を考慮すると、建物の脱炭素化のための特定の新しいスキルの必要性が見落とされがちです。
家を暖かくして燃料の使用量を減らしたいと考えている消費者から、自分たちが建設する資産が投資家に汚点を付けられないようにする必要がある開発者に至るまで、エネルギー転換により、建設における新しいスキルに対する大きな需要が生まれています。
ドイツのエンターなどの企業は、この人材不足をチャンスと捉えているが、現実的には民間部門が需要全体を満たすことはできないだろう。
私たちは、新たな産業革命に似た労働力の変革について話しています。配管工、溶接工、建具工、整備士、電気技師、測量士の世代は、必要な建築や設計のスキルはもちろんのこと、新しいスキルを学ぶ必要があります。
私たちは、研修プログラム、見習い研修、再教育の取り組みを通じて、2030 年までに労働力を 4 倍に増やす必要があります。
AIツールやグリーンバンクも役に立つかもしれない
新しいスキルだけでなく、新しいテクノロジーを活用することも重要です。たとえば、生成 AI と自動化により、設計を最適化し、効率を向上させ、建設時のエラーを減らすことができます。
不動産の世界にとってはリセットの機会だが、建築方法を改革できるAIツールを開発するには、テクノロジー企業と建設会社の協力が必要だ。
送電網の変更、スキルの開発、新技術の開発は投資なしには達成できず、銀行は構築された環境に資金を提供する上で重要な役割を果たします。
公的資本と民間資本の間の橋渡し役として機能することにより、ミッション主導型のグリーンバンクはエネルギー転換の鍵となる可能性があります。
規制やインセンティブを通じて銀行に融資ポートフォリオを「グリーン化」させることは、エネルギー効率の高い不動産やグリーンテクノロジーへの投資を促進するのに役立つだろう。
設置業者は銀行、公益事業、不動産ファンドと提携して、より大きな顧客ベースにアクセスできるようになります。消費者は、金融プロバイダーとの関係から、これらの設置業者に対する信頼を推測します。
銀行にとって、このようなパートナーシップは、温度上昇が続くことによってもたらされる物理的リスクを含む、エネルギーリスクにさらされている不動産やローンのポートフォリオを持つリスクを軽減するのに役立ちます。
残りに追いつく時間です
消費者の観点から見ると、特に低所得コミュニティにとって、エネルギー効率の高い住宅をよりアクセスしやすく、手頃な価格にすることが緊急に必要です。
悲しいことに、2022 年には 4,100 万人以上のヨーロッパ人が家を暖かく保つことができませんでした。建物にテクノロジーを導入し、スマート メーターの使用を促進し、再生可能エネルギーへのアクセスを拡大することで、経済的負担を大幅に軽減できます。
オックスフォード大学と共同で実施した分析によると、適切な時期にエネルギーの使用に切り替えるだけで、英国とEUでは2030年までに年間最大105億ユーロ、2050年までに最大155億ユーロを節約できる可能性があるという。 。
ノルウェー、フィンランド、スウェーデン、エストニアは、ヒートポンプなどの再生可能技術の導入でヨーロッパをリードしています。しかし、他の国も早急に追いつく必要がある。
構築された世界を脱炭素化できるテクノロジーへの投資は、正しいことであるだけでなく、ヨーロッパの経済を活性化し、雇用を創出し、大きな利益を生み出すこともできます。
私たちの構築された世界をより持続可能にするために多くのソリューションが存在しますが、時間は刻一刻と過ぎています。民間部門が革新的な解決策を考案している一方で、目標を達成するには、政策レベルおよび部門全体のレベルでの行動も必要です。
Gregory Dewerpe は、脱炭素化ソリューションに投資するベンチャー キャピタル会社 A/O の創設者兼マネージング パートナーです。
ユーロニュースでは、あらゆる意見が重要であると信じています。お問い合わせ先[email protected]提案や提出物を送信し、会話に参加します。
