によるロベルト・マケドニオ・ベガ＆スペイン語のユーロニュー
手頃な価格の住宅の欠如は、特にバルセロナやマドリードのような都市の住民が不動産市場から価格を取っていると言っているスペインでは、EUの市民にとって主な懸念の1つになりました。
Eurostatの最新データによると、ブロックの最大の都市では、10世帯に1人が収入の40％以上を家賃に費やしています。農村部では、この数値は7％に低下します。
これに関連して、価格の高騰、供給不足、観光客の賃貸の増加は、特に若者にとって、ブロックのまともな住宅へのアクセスを妨げています。
スポットライトのスペイン
2010年から2024年の第3四半期の間に、EUの住宅価格は54％増加し、賃貸料は26％増加しました。エストニアとリトアニアは、ブロック全体で両方の点で最高の上昇を登録しましたが、イタリアは住宅価格の下落を見る唯一の国であり、ギリシャは家賃の下落を見る唯一の国です。
スペインの不動産ウェブサイトの理想によると、スペインのレンタル価格は2024年に11.5％上昇し、12月に平均1平方メートルあたり13.5ユーロで史上最高に達しました。
マドリードの近隣協会連盟との都市計画と住宅のスポークスマンであるQuique Villalobosは、首都で「わずか1年で購入の価格が20％上昇し、賃料の15.4％が上昇した」と述べた。
この現象は、マドリード、バルセロナ、バレンシアなどの大都市で特に顕著であり、人口統計上の圧力と活況を呈している観光の組み合わせに燃料を供給されています。
マドリードでは、市内中心部では1年で賃料が21％増加しており、価格が月額2,000ユーロを下回ることはめったにありません。大都市圏の自治体では、3ベッドルームの不動産に対して1,200ユーロから1,500ユーロの家賃が要求されていると彼は付け加えた。
バルセロナでは、写真も似ており、観光フラットのブームが重要な要素です。
若い人たちは最も困難なヒットです
Eurostatによると、EUの若者は平均して26.3歳で親の家を離れます。スペインは、ブロックで4番目に高い平均年齢で、30.4です。
「住宅はこの国の不平等の70％を説明している」とスペインの社会党（PSOE）の議員であるVíctorCaminoはEuronewsに語った。 「何千人もの若者が給与の最大70％を家賃または購入で支払います。」
マドリード議会のスペイン人民党（PP）の議員であるポーラ・デ・ラス・ヘラスは、若者は10年間厳しい経済時代を経験してきたと述べた。
「彼らは節約する能力がほとんどありません。給料は上昇していません」と彼女は言いました。住宅にアクセスするには、20,000〜40,000ユーロの初期投資が必要です。これは多くの人にとって達成できません。
スペインでは、政治的地位が分岐します
PSOEが率いるスペインの中央政府は、最悪の影響を受けた地域の賃料上限などの措置を含む、国の新しい住宅法を施行することを約束しています。
カミノは、賃料がカタロニアで低下したが、マドリードで上昇したと指摘し、法律を適用していないと都市を批判した。
デ・ラス・ヘラスはマドリードの戦略を擁護し、市は何千もの手頃な価格の賃貸住宅を建設し、若者が梯子に乗るのを助けるためのスキームを支援していると述べた。
鍵は、現在の1％からマドリードの総住宅の9％に達することを求めたVillalobosによると、公営住宅の供給を増やすことです。
「GDPの2％から3％を投資する必要があります」と彼は言い、代替手段のない立ち退きは禁止されている間、空の家は課税されるべきであると付け加えました。
「住宅の解決策は、多面的な問題です。」
共有チャレンジ
住宅危機は、EU全体の構造的問題を反映して、国境を超越しています。
ブロックは、この危機に対処するためのいくつかの措置を講じました。 2021年、欧州議会は、適切な住宅を基本的な人権として認める決議を可決しました。
2024年7月、欧州委員会の大統領であるウルスラ・フォン・デル・レイエンは、この問題に関する特定のコミッショナーの設立により、住宅が優先事項であると発表しました。 12月に、1年以内に解決策を提案するために特別委員会が設立されました。
機関と政策立案者は答えを探していますが、何百万人もの市民、特に若者は、暴走住宅市場に直面して不確実な未来に直面しています。
カミノの言葉では、「豊かなマルチオーナーと貧しいテナントの間で社会を分割することはできません」。解決策には政治的意志と調整された行動が必要だ、と彼は言った。
