ロンドンの平均家賃は四半期としては過去最高の月額2,694ポンド（3,220ユーロ）に達し、昨年の数字から2.5％上昇したことが新しい報告書で明らかになった。
英国の不動産ポータルサイトRightmoveが提供したこのデータは、2024年7月から9月の間に同社のWebサイトで賃貸広告が掲載された50万件以上の不動産の分析に基づいている。
平均価格の計算は、ベッドルームや 1 ベッドルームのアパートから複数の部屋がある住宅に至るまで、すべての物件の希望賃料に基づいています。
これらの変動要因を考慮すると、ロンドンは依然として最も住むのに高価な場所の 1 つであり、家賃は同等のヨーロッパ諸国を上回っています。
Rightmove が計算した、より望ましいロンドン中心部の平均賃料は、目を見張るような 3,175 ポンド (3,795 ユーロ) でしたが、ロンドン郊外の価格はより控えめな 2,341 ポンド (2,797 ユーロ) でした。
ライトムーブの不動産科学部門ディレクター、ティム・バニスター氏はユーロニュース・ビジネスに対し、ロンドンの驚くほど高い家賃は多くの経済的要因の結果であると語った。
「多くの家主は、住宅ローン金利、維持費、規制順守などのコスト上昇に直面している。平均広告家賃の上昇は、依然として競争の激しい市場でより多くの支払いを求められているため、賃貸人が直面している課題も反映している」供給がいくらか改善されたにもかかわらず。
同氏は「秋の予算が近づくにつれ、多くの家主が市場での将来を評価しており、直面するプレッシャーから市場からの撤退を選択する人もいるかもしれない」と述べた。
ロンドンの家賃はヨーロッパのライバルと比べてどうですか?
ドイツのデータ分析会社 Statista は、最も高価な賃貸場所を決定するために、今年第 1 四半期のヨーロッパの主要 23 都市の賃貸費用を調査しました。
ミラノ、パリ、アムステルダム、ベルリン、リスボン、ヘルシンキ、アテネ、ローマ（ロンドンは除く）を含む都市を分析して、家具付きのワンベッドルームのアパートを借りるのにどれくらいの費用がかかるかを特定しました。
Statista の研究者たちは、数値を計算した結果、ベッドルーム 1 室のピエ・タ・テールを借りるのに最も高価な郵便番号はアムステルダムであると特定しました。
オランダの都市の家賃は月額 2,275 ユーロを超え、大陸の近隣都市よりは高いものの、ロンドンで借りるよりも月額 1,000 ユーロ近く安かった。
最も高価な都市の中でもハイカルチャーとロマンスに満ちた都市
アムステルダムに次いで、ローマとパリが、調査対象国の中で最も家賃が高い場所となった。永遠の都に住むには賃貸人は月に2,000ユーロを支払わなければならないが、「パリのエミリー」の足跡をたどりたい人はパリのファッショニスタと肩を並べるために1,862ユーロを見つける必要がある。
オランダの都市ロッテルダム、ユトレヒト、デン・ハーグはすべて、賃貸料が最も高い都市のトップ 10 に入っています。月額家賃 1,795 ユーロのロッテルダムがリストの 4 位となり、僅差で 5 位のハーグが月額 1,790 ユーロで続きました。
ユトレヒトはミュンヘンに6位に転落したが、ドイツの都市のレンタル料は1,770ユーロで、オランダのライバルの月額料金1,746ユーロを上回った。
イタリアの歴史都市ボローニャとフィレンツェは、11位と12位でリストの上位に入り、家賃はプラハと同じ月額1,600ユーロでした。
ヨーロッパの首都マドリッドとベルリンはロンドンやアムステルダムよりもかなり安く、スペインの都市の家賃は平均1,494ユーロ、ドイツの首都は1,500ユーロでした。
最もお得な都市の料金は約 1,000 ユーロです
調査対象の 23 都市の中で、ブダペスト、アテネ、トリノが最も手頃な価格で賃貸できる場所でした。ブダペストは、月額料金が 1,000 ユーロをわずかに下回っており、家賃が最も安い都市としての地位を獲得しました。
ハンガリーの賃貸人が首都に住むには、月950ユーロを手放さなければならない。
地中海沿岸にあるギリシャの首都アテネでは、さまざまな楽しみを楽しむために賃貸人に 1,000 ユーロの料金を請求していますが、イタリアの都市トリノも平均家賃は 1,100 ユーロでそれに劣りません。
