前例のない動きとして、ブダペストの一地区がAirbnbスタイルの短期賃貸を禁止する決定を下した。
「テレズヴァロス」地区（テレサ市）の住民には今月初め、この問題について投票する機会が提供され、6,000人以上が投票に参加し、禁止に賛成票を投じた。
投票率は20.52％と低かったものの、禁止賛成票は54％で、2026年1月1日から禁止規定が始まることになる。
オーバーツーリズムが主な原因
ヨーロッパの都市では近隣地域での「オーバーツーリズム」に苦しむ住民が増えている。
特定の人気のある頻繁に訪れる目的地では、大量の観光客が収入をもたらすため経済的には歓迎されますが、都市自体に損害を与えると考えられることがよくあります。
批評家らは、あまりにも多くの訪問者が史跡を傷つけたり劣化させたりするため、インフラがパンクし、地元住民が住居を見つけることがますます困難になっていると主張している。 Airbnbスタイルのアパートは不動産価格と家賃を押し上げているとみられている。
ユーロスタットによると、昨年はオンラインプラットフォームのAirbnb、Booking、Expedia Group、Tripadvisorを通じてEU全土で約7億1,900万泊が予約されたという。前年に比べて20％の増加を示しています。
中央ヨーロッパ内では、ブダペストが短期滞在で最も人気があり、宿泊者数は 670 万泊でした。
ブダペストの 6 区は、ブダペストの最も中心的なエリアの 1 つで、観光客はここから国会議事堂、セーチェーニ鎖橋、ブダペスト城の 3 つの最も重要な歴史的および観光地まで簡単に歩いて行くことができます。
短期レンタルを段階的に廃止することが解決策になるのでしょうか？
この投票は、観光客に貸し出されたアパートに対する住民からの高いレベルの苦情と、アパートの短期賃貸料の増加（不動産価格と家賃の上昇の一部の原因とみられる）を受けて、「興味深い民主的実験」として発表された。地区。
大手不動産ウェブサイト ingatlan.com によると、ブダペストの住宅価格は 2015 年以来 3 倍に上昇し、8 月の価格は昨年と比較して 7.8% 上昇しました。第 6 地区に関しては、高級物件の 1 平方メートルあたりの平均価格は約 143 万フォリント (3,630 ユーロ) です。
投票終了後、中道政党モメンタム運動のタマス・ソプロニ市長は「次のステップはテレスヴァロス住民の意思を代表機関に届けることであり、我々は彼らの決定に基づいて法令を制定する」と述べた。
現在、この禁止措置がブダペスト国内に広がるのではないかとの懸念が高まっており、反対派は地方自治体が大幅な収入を失い、地元企業が打撃を受けると主張している。投票の主導者である地方自治体は、短期レンタルが地域に税金をもたらし、雇用を創出するが、その多くが失われる可能性があることを認めた。
ソプロニ氏は区のウェブサイトに掲載した声明で、「この変更が2026年1月1日にのみ発効することが重要だと考えている。そのため、企業は変更に備える時間を確保できる」と述べた。
