によるユーロニュース
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英国の住宅価格は6月に5月からわずかに上昇したが、借入コスト上昇の影響が依然として不動産市場に重しとなっていると住宅ローン金融会社ネーションワイドは述べた。
ネーションワイドによると、英国の住宅価格は月次で０．２％上昇し、昨年６月と比べて１．５％上昇した。
英国の住宅市場は新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）中に活況を呈したが、イングランド銀行が昨年金利を２００８年以来の高水準に押し上げたことで減速した。
ネーションワイドが測定した価格は、2年前の過去最高値よりも約3％低い。
住宅市場の活動は依然としてかなり抑制されている
ネーションワイドの首席エコノミスト、ロバート・ガードナー氏はこの数字についてコメントし、「昨年の住宅市場活動はほぼ横ばいで、総取引数は2019年の水準と比べて約15％減少した。住宅ローンに関わる取引はさえ減少している」と述べた。借入コストの上昇の影響を反映して、さらに増加（25%近く）。
「近年、収益の伸びは住宅価格の伸びよりはるかに強いが、住宅ローン金利の上昇の影響を相殺するには十分ではなく、パンデミック後の2021年の過去最低水準を依然として大きく上回っている。たとえば、25% の頭金を持つ借り手の 5 年固定金利住宅ローンの金利は、2021 年後半では 1.3% でしたが、ここ数カ月では 4.7% に近づいています。
同氏はさらに、「その結果、住宅の手頃な価格は依然として厳しい状況にある。今日、英国の平均所得を得ている借り手が、20％の頭金で典型的な初回購入物件を購入すると、毎月の住宅ローンの支払い額は手取りの37％に相当することになる」と付け加えた。支払う。"
2024 年第 2 四半期の地域間での状況はさまざま
英国の地域によって状況は異なり、一部の地域では緩やかな成長が見られましたが、その他の地域では依然として年間価格の下落が記録されています。
北アイルランドが引き続き最も好調な地域で、価格は2023年第2四半期と比較して4.1%上昇しました。イングランド全体では、価格は2023年第2四半期と比較して0.6%上昇し、ウェールズとスコットランドはどちらも前年比1.4%上昇しました。イングランド北部（ノース、ノースウェスト、ヨークシャー＆ザ・ハンバー、イーストミッドランズ、ウェストミッドランズで構成）は引き続きイングランド南部を上回り、価格は前年比2.4％上昇した。
イングランド南部（サウスウェスト、アウターサウスイースト、アウターメトロポリタン、ロンドン、イーストアングリア）は前年比0.3％減となった。
ロンドンは依然として年間価格上昇率が 1.6% を維持し、最も業績の良い南部地域であった一方、イースト・アングリアは最も業績が悪く、価格は前年比 1.8% 下落しました。
