フランス、短期賃貸をめぐる騒動でAirbnbの規則強化に動く

フランスの政治家は、人々がAirbnbで自分の不動産を短期賃貸することを難しくする法律を可決した。

この新法は超党派の支持を得ており、観光客向け宿泊施設の家具付き賃貸市場をより適切に規制することを目的としている。特に、短期レンタルプラットフォームに利益をもたらす、大いに批判されていた税金の抜け穴を修正した。この法律はまた、フランスの住宅危機に対処する権限の一部を市長に返還する。初秋には効果が出てくるはずです。

右派の一部の政治家はこの変更への支持に消極的で、法案の一部の措置は弱められたが、左派の政治家はさらに厳しい措置を求めた。

規制するという合意はあるが、その方法については合意していない。

この変更は、家具付き観光宿泊施設の賃貸収入に対する税額控除が、以前および現在のレベルの 71% から 30% に削減されることを意味します。

さらに、家具付き観光宿泊施設のすべての賃貸に登録番号を一般導入する計画もあり、これは住宅ストックの開発をより適切に管理できるようにするためにフランス市長らから長年要望されていた監視ツールである。また、地方議会が特定の地域での新規建設を一次住宅に制限できるようにすることで、セカンドハウスの急増を規制している。

Airbnbのフランスとベルギー担当マネジングディレクター、クレマン・ウリリー氏は、新ルールにはおおむね賛成していると述べた。

フランスの国境を越えて広がる問題

観光客向けレンタルによる不動産市場の規制緩和は単なる規制緩和ではありません。フランス語現象。欧州連合と加盟国は数年間この問題に取り組んできました。

欧州のいくつかの首都や都市はすでに身を守るための措置を講じている。

アムステルダムはAirbnbに観光税の支払いを義務付け、所有者には年間60日間のレンタル制限を課し、違反者追跡には100万ユーロの予算を課している。ベルリンには、不動産全体を一晩貸し出すことを禁止し、許可があれば貸し出すのは一部屋に制限する法律があり、違反した場合には10万ユーロの罰金が課されるリスクがある。

バルセロナは観光客向けのレンタルには許可が必要で、税金が課され、レンタルは居住所有者との2部屋までに制限されており、違反した場合には重い罰則が課せられる。ダブリンでは、テンプルバーエリアで賃貸する場合は許可が必要です。リスボンは、ホームシェアリングと観光税の支払いを含むAirbnbとの契約を締結した。

エアビーアンドビー同社はかつて、2017年から2021年の間にオーナーが受け取った賃貸料収入に対する税金を徴収しなかったとして、イタリア当局から7億7,900万ユーロの差し押さえの対象となった。

欧州議会は、2019年から2023年の間にピーク宿泊数が増加し、2019年8月の月間9,690万泊から2023年8月には月間1億2,470万泊まで増加したと述べています。