によるユーロニュースとロイター
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最新のデータは、借入コストの上昇により不動産市場がさらに減速することを示唆している。
9月の英国の住宅ローン承認件数は1月以来の最低水準に落ち込んだ。イングランド銀行（BoE）によると、借入コストの上昇が不動産市場をいかに減速させているかを示すさらなる兆候だ。
英国の金融機関は９月に４万３３２８件の住宅ローンを承認したが、市場コンセンサスである４万５０００件には届かなかった。住宅ローンの承認に関するデータは、英国における将来の借入の指標として機能します。
最近発表された他の 2 つのデータセットも英国の住宅市場の衰退を裏付けています。前月の純借入額11億ポンドとは対照的に、住宅ローン負債の返済額は2023年9月の借入額を上回り、住宅ローン負債の純返済額は9億ポンド（10億3000万ユーロ）となった。
これは4月以来最大の純返済額となった。
同期間中の借り換え承認件数（別の貸し手による場合のみカウント）は２万０６００件に減少し、１９９９年１月以来の低水準となった。
英国の住宅市場には何が待ち受けているのでしょうか?
あ別途報告書オンライン不動産ポータル Zoopla より、英国全体の不動産価格の下落が加速していることを示しています。住宅価格指数は、先月の 0.5% に続き、年率 1.1% の下落を示しました。
Zoopla によると、英国の地方住宅市場の 80% で価格が下落しています。
住宅価格はイングランド全土で下落しており、ウェールズでも初めて下落している。住宅価格が最も下落している主要都市はボーンマス（-2.6%）、ケンブリッジ（-2.3%）、サウサンプトン（-2.0%）である。
しかし、スコットランドと北アイルランドでは不動産価格が依然として上昇している。
ズープラは2024年の見通しで、住宅ローン金利は長期にわたって高止まりすると予想されるにもかかわらず、英国の住宅価格は2024年中にさらに2％下落すると予測しており、所得の増加と相まって住宅価格の手頃な価格は改善されるだろう。
Zooplaは、2024年には売上高が100万件に達すると予想している。
英国経済のさらなる見通し
高金利は英国の住宅市場だけでなく経済の他の分野にも引き続き重しとなっている。イングランド銀行は金利を0.1%から5.25%に引き上げました - 2021年12月から今年8月までの前例のない政策引き締めです -高インフレに対処しようとしている。
一部のエコノミストは、借り入れコストの上昇が同国を景気後退に追い込んでいると懸念している。英中銀の最新データでも英国のマネーサプライが大幅に減少していることが示されており、事態はさらに悪化している。不況の懸念。
現在、イングランド銀行は当面利上げは終了すると多くの人が予想している。9月は保留のままだったそして木曜日にも再び行われる予定です。
キャピタル・エコノミクスのエコノミスト、アシュリー・ウェッブ氏は「全体的に金利上昇が徐々に効いてきており、これは中銀が利上げを終えたとの見方を裏付けるものだ」と述べた。
「今後を展望すると、中銀が来年後半まで利下げしないというわれわれの予想は、今後数四半期にわたって融資が低迷し続けることを示唆している。」
