昨日4月1日に価格上限が50％以上上昇したため、英国の何百万人もの人々が年間700ユーロ（800ユーロ）のエネルギーコストの上昇の影響を感じている。
前夜、人々が前例のない値上げを前にメーターの測定値を提出しようとしたため、エネルギー供給会社のウェブサイトがクラッシュした。値上げは広範な生活費危機の中で起こっている。
住宅の断熱は、個人にとって最善の解決策の 1 つであると宣伝されています。エネルギーの使用量と排出量を削減し、今週英国で季節外れの雪が降ったことを考えると、驚くべきことに依然として重要な手段であり、暖かく過ごすための手段です。
住宅所有者は屋根、壁、床の断熱材に投資するよう促されています。他の省エネ対策と同様に、IEAは有益な行動方針として提案したロシアの戦争に対抗して。
しかし、賃貸の場合、家の効率を高めるにはどうすればよいでしょうか?特に英国の不安定な賃貸市場では、行動を起こすのは難しい場合があります。
「家主に要求をするという点では、借地権の保障が明らかに重要です」と燃料貧困アクションのルース・ロンドンは言う。 「借家人や自治会も同様で、地方自治体と住宅協会の家主の両方によって組織的に排除され、権利を剥奪されてきました。」
個人で賃貸していて、家をよりエネルギー効率が高く環境に優しいものにしたい場合は、次のことを知っておく必要があります。
はい、家主には最も雨漏りの多い家を改善する法的義務があります
2020 年 4 月以降、民間の家主は、住宅が EPC (エネルギー性能証明書) 評価の E を下回った場合、そのエネルギー効率を向上させる責任を負います。
EPC 評価は、住宅のエネルギー効率を AG のスケールで測定します。A が最も効率的で、G が最も効率的ではありません。あなたの家がどのバンドに該当するかわからない場合、家主はこの証明書を提供する義務があります。
政府の「最低エネルギー効率基準」（MEES）規制に基づき、所有者は固体床断熱、干ばつ防止、低エネルギー照明などの対策を講じてGおよびF評価の物件を引き上げる必要があり、最高3,500ポンド（4,150ユーロ）を費やしてエネルギー効率基準を取得する必要がある。 E.
これには例外もありますが、たとえば、空洞の壁の断熱材が建物のファブリックを損傷する場合などは、市民へのアドバイス家主の言い訳が正当かどうかを判断するのに役立ちます。
しかし、政府は 2035 年までにできるだけ多くの住宅を C 評価にすることを目指しているため、その基準はさらに高くなる見込みです。これを念頭に置くと、家主は最低限以上のアップグレードを導入することが自分たちの利益になることを認識する必要があります。 （政府は非住居スペースについて2030年までにBというはるかに野心的な目標を設定しているため、この意味で住宅部門はオフィス賃貸に後れを取っている）。
しかし、あなたの家が EPC E 評価を受けていても、まだ寒さを感じている場合はどうすればよいでしょうか?
過去 6 年間、テナントは家主にエネルギー効率の改善を要求する権利を有しており、やむを得ない理由がある場合にのみ拒否できます。
残念ながら、問題は、彼らが所有する場所の改善のために支払う義務がないことです。 HomeLet によると、家主は前払い費用を負担する必要はありません。ただし、彼らは自分の物件を将来のテナントにとってより魅力的なものにすることで利益を得られることにも気づいているかもしれません。
運動家たちはテナントの権利拡大を求める
ラディカル住宅ネットワークの広報担当者によると、より多くの賃貸物件を民間部門から公共部門に移すことは、英国で雨漏りの多い住宅に必要な大規模な改修を加速するのに役立つだろうという。
グレース・ラリーさんは、家主が最近家賃を月200ポンド（423ユーロ）（20パーセントの値上げ）値上げした賃貸人と話したところ、そのお金は将来の新しい断熱基準を満たすために使われるという言い訳をしたと付け加えた。 。
「現在のテナントの権利の欠如により、すべてのコストがテナントに押し付けられるか、仕事がまったく進まなくなるでしょう。したがって、私たちが必要とする政策は、家賃規制と、数年という短期間ですべての家主に課される非常に高い改修基準を組み合わせたものであるべきだと思います」と彼女は述べた。
これには、「（テナントは保護され、市営賃貸借に移管される）改装する余裕のない家主から民間の賃貸物件を買い取るための地方自治体への巨額の資金提供が伴う」べきである。
断熱運動家と家主の両方の視点から、英国を孤立させる広報担当のマシュー・タリー氏はユーロニュース・グリーンに対し、「怪しい家主もいるし、できれば責任のある家主もいる」と語った。両方のタイプの家主に適した政策が必要です。
「家主（民間、HA、市議会）と借主の双方の立場を理解すればするほど、住宅ストックの急速かつ抜本的な変革をサポートするプログラムをより適切に設計できるようになります。」
