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スペインは、住宅危機が急速にエスカレートし、不動産を購入したり借りたりする余裕がないという住民の不満を解消するために、不動産購入に関する厳格な法律を導入することを計画している。
スペインは外国からの購入を減らすことで国内で深刻化する住宅危機にうまく対処するため、EU域外の購入者による不動産購入に100％課税する準備を進めている。
これは住宅危機を改善するためにペドロ・サンチェス首相が最近導入した12の対策のうちの1つである。
スペインは不動産価格の高騰に続き、インフレと金利の上昇でさらに悪化し、賃貸や購入に手頃な価格の不動産の不足に直面している。
この状況は住民の怒りと不満につながり、新築住宅の建設が進まないことで住宅需要が供給を大幅に上回り、価格がさらに上昇していることでさらに悪化している。
ガーディアン紙が報じたように、サンチェス氏はマドリッドの経済フォーラムで、「西側諸国は決定的な課題に直面している。それは、裕福な地主と貧しい小作人という2つの階級に分断された社会にならないことだ」と語った。
「ちょっと考えてみましょう。2023年だけでも、欧州連合以外の居住者はスペインで約27,000戸の家とアパートを購入しました。そして、彼らはそこに住むために購入したのではなく、家族に住む場所を確保するために購入したのではありません」生きている間、彼らは投機し、彼らから金儲けをするためにそうしたのだが、我々が――我々が直面している不足の状況においては――明らかにそれを許すことはできない。」
首相は、この問題がいかに深刻であるか、住宅危機が続けば潜在的にどのような経済的・社会的影響が生じる可能性があるかを強調した。
この提案がどのように機能するか、いつ承認され最終決定されるかについては、さらなる情報は提供されていない。
アイルランドやオランダなど他の欧州主要国もここ数カ月で住宅危機に直面している。
人気の第二の故郷としてのスペインの評判が危うくなる
スペインは、特にバルセロナ、イビサ、マルベーリャなどの地域で、長い間、別荘や別荘として最も人気のある目的地の 1 つです。
関心の大部分は米国、英国、モロッコのバイヤーからのものですが、ベネズエラとメキシコのバイヤーからの関心はここ数年で増加しています。
この計画の反対者らは、このような制限は国の経済に大きく貢献している観光業に大きな影響を与える可能性があると主張している。
住宅危機に対処するために提案されている他の対策には、公営住宅の供給を増やすことや、短期賃貸アパートの制限を強化することが含まれる。
サンチェス氏はまた、利用可能な物件を公正な価格で改修し、貸し出すことに対してインセンティブを与えることも提案した。
