ハリファックスとスコットランド銀行によると、11月の英国ハリファックス住宅価格指数は金曜日に発表され、前年比4.8％となり、2年ぶりの高水準となった。これは10月の4％や市場予想の3.6％とは対照的だった。
前月比で見ると、11月の住宅価格は5カ月連続で上昇し、10月の0.4％上昇、アナリスト予想の0.2％上昇と比較して、1.3％上昇した。これは2022年6月以来最大の値上げでもあった。
それに加え、11月には平均住宅価格が29万8,083ポンド（35万9,477.67ユーロ）と新記録水準に達した。
これは主に、金利の低下と失業率の低下に加え、新予算の明確化による需要の増加によるものです。インフレ率は依然として比較的高いにもかかわらず、賃金も過去数カ月間上昇しており、住宅需要の増加につながっている。
ハリファックス・インターミディアリーズ・アンド・スコティッシュ・ウィドウズ銀行のアマンダ・ブライデン氏は、ハリファックスのウェブサイトに掲載された11月の住宅価格指数で、「住宅ローン金利の緩和により買い手の信頼が高まり、最新の統計では住宅ローン需要の水準が改善していることが引き続き示されている」と述べた。
「しかし、これらの前向きな傾向にもかかわらず、多くの潜在的な買い手と引っ越し業者は依然として手頃な価格の大きな課題に直面しており、変わりやすい経済背景に対して買い手の信頼が試される可能性があります。
「年末から2025年に向けて、雇用統計のプラスと予想される金利低下が引き続き需要を下支えすると予想される。借入コストが依然として平均を上回っているため、緩やかなペースとはいえ、これが住宅価格のさらなる上昇を下支えするはずだ」数年前のこと。」
北アイルランドは不動産価格の上昇を引き続きリード
北アイルランドの年間不動産価格は11月に6.8％上昇し、英国の他の地域や国を上回っており、平均不動産価格は現在約20万3,131ポンド（24万4,977ユーロ）買い手を引き離している。
これは主に、住宅ローン金利の競争力の高まりと消費者信頼感の強まりによるものです。
しかしイングランドでは、11月に北西部の不動産価格が最も堅調に上昇し、前年同月比で5.9％上昇した。この地域の平均不動産価格は現在約23万7,045ポンド（28万5,838.34ユーロ）となっている。同様に、ウェストミッドランズの不動産価格も5.5%上昇しました。
一方、スコットランドの不動産価格は11月に2.8％と比較的緩やかなペースで上昇し、購入者は一軒当たり平均約20万8,957ポンド（25万1,996.92ユーロ）を支払わなければならなかった。
当然のことかもしれませんが、ロンドンの平均住宅価格は英国で最も高価で、11月には3.5％上昇して54万5,439ポンド（65万7,894.89ユーロ）に達しました。
