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住宅ローンコストの上昇により、3月の英国住宅市場では購入者の需要が停滞しているが、年間成長率は引き続き上昇している。
全国建築協会が火曜日に発表した調査によると、英国の住宅価格は2月から3月にかけて0.2％下落した。
この下落は、2月と1月の両月に記録された0.7%の上昇に続いて生じたものであるが、今月の測定値では年率1.6%の上昇が示されている。
現在、住宅の平均価格は26万1,142ポンド（30万5,648ユーロ）ですが、2022年後半に記録されたピークを依然として4.6％下回っています。
イングランド銀行が9月に基準金利を5.25％に据え置くことを決定した後、昨年最後の数か月間、英国の住宅価格は上昇し始めた。
これを受け、銀行は早期金利低下への期待を背景に１月に住宅ローン金利を引き下げたが、融資コストは再び上昇している。
投資部門責任者のビクトリア・スコラー氏は「中銀が利下げ開始を急いでいないことが明らかになり、住宅ローン金利は２月と３月に再び上昇し始めた。利下げ開始は依然として１５年以上の高水準にとどまっている」と述べた。インタラクティブインベスターにて。
「これにより、個人や家族は販売市場から賃貸市場へと向かい、賃貸コストが記録的なペースで上昇している」と彼女は付け加えた。
英国の５年住宅ローン契約の平均金利は昨年夏に６％を超えた。
Moneyfacts によると、この数字は現在 5.4% で、1 月の 5.2% の落ち込みから上昇しています。
ハーグリーブス・ランズダウンのパーソナル・ファイナンス責任者、サラ・コールズ氏は「売り手が春に期待していたような回復にはまだ程遠い」と述べた。
「住宅ローンの承認レベルは依然としてパンデミック前と比べて約15％低い。全国でどれだけ多くの新しい売り出しの看板が立っているかを考えると、売り手は依然として不動産の移転に苦労する可能性があることを意味する。」
全国的な景気低迷にもかかわらず、より手頃な価格の多くの地域では住宅価格の上昇がより期待できました。
北アイルランドでは住宅価格が年率4.6％上昇し、イングランド北部では1.7％上昇した。
アナリストらはまた、英国の住宅市場が今後数カ月でさらに拡大すると予想している。
所得の伸びは引き続き住宅価格の伸びを上回っており、これが需要を押し上げる一方、インフレの緩和が生活費の圧迫を抱える消費者を着実に助けている。
