UAEの不動産市場、特にドバイの不動産市場は2022年に記録的な取引件数を記録しており、専門家らはこの傾向が2023年まで続くと予測している。
97,000以上の不動産取引2022年にドバイで録音されました673億8000万ユーロ相当。
世界的な経済見通しにもかかわらず、富裕層は過去１年半にわたりドバイへの投資を続け、高級品市場を押し上げた。
不動産グループ、ハウス＆ハウスのマネージングディレクター、サイモン・ベイカー氏はユーロニュースに対し、「昨年は大幅な売上増加が見られ、2021年から2022年にかけて売上は増加し、販売量は76％増加した」と語った。
不動産専門家らは、市場の成熟により国内の需要がアパートからタウンハウス、別荘コミュニティにまで高まり、2023年の価格はパンデミック前の水準を超えると予想されていると述べている。
キャベンディッシュ・マクスウェル氏は、この地域の不動産データと市場インテリジェンスを集約し、素晴らしい業績はパンデミック後の回復によるものだと述べています。
キャベンディッシュ・マクスウェルのマーケットインテリジェンス＆リサーチディレクター、ザン・ジョチンケ氏は、「市場は2020年11月末に底を打った。その後パンデミックが発生し、市場は回復する必要があり、別荘や不動産の転売が原動力となった」と述べた。タウンハウス。」
計画外販売
過去 12 か月間で、多くのエンドユーザーが再販市場から価格を外されたため、計画外の売上が売上に占める割合として再び増加したと同氏は付け加えました。
専門家らは、同市が国際市場を上回るパフォーマンスを示している理由については一致した見解があると述べている。
ハウス＆ハウスのマネージングディレクターであるサイモン・ベイカー氏は次のように述べています。繰り返しますが、これらの地域では政治的、経済的に、税金が非常に高く、巨大なインフレ問題を引き起こしています。」
キャベンディッシュ・マクスウェル社のマーケットインテリジェンス＆調査ディレクター、ザン・ジョチンケ氏は、世界の主要市場であるヨーロッパ、香港、オーストラリア、米国と比較すると、どの市場も地元市場の影響をより受けていると付け加えた。
「彼らは金利や雇用サイクルの影響を受けます。 UAE で買い物をすることは、当社が大規模な外国人労働力を抱えているという点で非常にユニークです。そして不動産市場では、非常に多くの新製品を開発しています。」
カジュアルダイニングのコンセプト
カジュアル ダイニング グループのジョーンズ ザ グローサーズは、25 年以上前にオーストラリアでささやかなスタートを切り、その後中東とアジアに 33 店舗まで拡大し、さらに 15 店舗をオープンする予定です。
同社はロンドン・ヒースロー空港に旗艦店をオープンする予定だ。 CEOのユニブ・シディキ氏はユーロニュースに対し、特別に開発されたコンセプトサイトは世界的に保有しているものを最大限に活用し、さらにいくつかのコンポーネントを追加していると語った。
「私たちの戦略はまちまちです。私たちは、トレーニング能力とブランドコンプライアンス能力に多額の資金とリソースを投資してきたため、フランチャイズの成長の両方に注力してきました。そして、今後もそうし続けます。そして、私たちの戦略の 2 番目の部分は、非常に選択的に直営店を拡大することです。」
この地域の店舗が最大のフランチャイズ部門になった後、同社は世界本社をドバイに移転しました。
「私たちは4年間で7店舗を出店し、その収益は世界的なビジネスのかなり大きな部分を占めました」とシディキ氏は語った。
CEOは、ここ数年でカジュアルダイニングシーンに大きな変化があったと述べ、「まず第一に、競争があるということは、常に気を引き締める必要があるということだ。イノベーション、卓越したサービス、食品の品質の推進、そして世界的なトレンドへの対応。この市場の動きは非常に速く、私たちはそれに合わせて行動しなければなりません。栄光に安住することはできません。動き続け、革新し続けなければなりません」と彼は言いました。
核融合プロジェクトの遅れ
フランスを拠点とする核融合プロジェクトは、建設上の欠陥を修復しようとしているため、数年遅れる可能性があると、その責任者は述べた。
国際熱核融合実験炉 (Iter) プロジェクトは、核融合エネルギーが科学的および技術的に実現可能であることを証明しようとしています。
Iterプロジェクトのスケジュールがさらに修正されたというニュースは、米国の科学者らが核融合に関する独自の研究における重要な技術的進歩を発表したわずか数週間後にもたらされた。
Iter は 2007 年に設立されました。太陽と同様のプロセスを通じてカーボンフリー エネルギーを生成する世界最大の核融合マシンを構築することを目的としています。
核融合には、強力な磁力によって保持された加熱プラズマ内で軽い原子元素の原子核を強制的に結合させることが含まれます。
イター社の目標は2025年までに必要なプラズマを生成することであったが、一部の部品に腐食が見つかったため期限が延期されていると幹部らは述べている。
Iter のゼネラルマネージャー、ピエトロ バラバスキ氏は次のように述べています。「私は、請負業者からのスケジュールをもたずに時間を指定するのが好きではありません。私たちは何かについて話しています...ここでのプロセス全体について、それは数週間かかるプロセスではありません」ご存知のとおり、これは何か月もかかるプロセスであり、場合によっては数年かかる可能性もあります。」
同様のプロジェクトに取り組んでいる米国のチームが12月に突破口を見つけたため、この遅れが生じた。
バラバスキ氏は、チームの当初の時間枠は非現実的だったと付け加えた、「本質的に言っておきたいのは、かなりの時間がかかることはわかっているが、正確にどのくらいの時間がかかるのかは分からないということだ。これは現在分析中だ」現時点では、そして分析ができるまでは、私が自分のことを発表したくないのはご存知でしょう。」
Iter は、現在 2035 年に予定されている完全段階に入る準備を進める中で、遅れの一部を埋め合わせることができると期待されている。
