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ポルトガルの首都には、地元の本物を求めて毎年何百万人もの観光客が集まりますが、同じ現象が不動産価格を高騰させ、住民を追い出しています。
アントニオ氏は、リスボンの最も本格的で典型的な地区の一つであるアルファマの窓辺に快適に横たわり、道行く人々に嬉しそうに挨拶している。
ムーア人、ユダヤ人、中世の影響を受けた絵のように美しい風景は、毎日何千人もの観光客を惹きつけており、その観光客の数は今や地元の人よりもほとんど多く、新しい社会力学、ビジネス、高級化をもたらしています。
「最初に、ある人がこの家の購入に興味を持っているというメモを受け取りました。 1年後、賃貸契約は更新されず、間もなく改修工事が始まるという立ち退き通知書を受け取りました。」
人口約50万人の小さな首都リスボンは、2016年だけで前年比7.6％増となる約560万人の観光客を迎えたが、ポルトガル統計局の最近の統計によると、2017年も同様の増加が見られている。
ポルトガル銀行によると、観光産業は2016年に126億8000万ユーロという国内記録を生み出し、2008年の経済危機で深刻な打撃を受けたポルトガル経済を救う上で重要な役割を果たした。
この財政的支援にもかかわらず、観光業は批判にさらされており、特にリスボンとポルトの市内中心部の地元住民にマイナスの社会的影響を与え、バルセロナ、アムステルダム、バルセロナなど他のヨーロッパの首都でよく知られている現象であるジェントリフィケーションの一因となっているため、批判にさらされている。ロンドン。
この問題には「テラモトツーリズム」という名前が付いています。観光地震。
リスボン賃貸協会会長アントニオ・マシャド氏によると、現在の住宅問題の原因は、前の中道右派政府連合によって施行された2012年賃貸法にあるという。
「私たちは、家族向けの住宅から短期賃貸への住宅の変化を目の当たりにしました…民家が観光目的で貸し出されることで、一部の地域では過去数年間で家賃価格が30～40％上昇しましたが、これは事実上耐え難いものです」地元のポルトガル人のために。
Airbnbレンタル増加傾向にある、昨年の賃貸料の伸びは67％上昇しました。
リスボンで提供されているAirbnb物件の少なくとも73%はアパートメント全体で、1日の平均料金は84ユーロであるため、従来の長期レンタルソリューションよりも高い収益性が保証されています。
これまでのところ、Airbnbに物件を掲載できるのは年間最大60泊までであるアムステルダムなどの他のヨーロッパの都市とは異なり、政府はこの現象を制御するためにほとんど何もしていない。
不動産コンサルタントのCBREによると、2016年のリスボンの平均家賃は830ユーロで、2015年と比較して23％増加した。
平均総給与は914ユーロで、市内中心部に住宅を買う余裕がないため、郊外に追い出される地元住民が徐々に増えている。
月収500ユーロの2児の母である37歳のカーラさんは、最近、アルファマ中心部のパティオ・ド・カラスコにある自宅から立ち退きの通知を受け、家賃270ユーロを支払っている。 。
彼女の屋外トイレ付きの小さなアパートは、短期賃貸宿泊施設に改装したい不動産投資家によって最近購入された中世の集合住宅の一部です。
住民全員が同じ通知を受け取っているにもかかわらず、カーラさんだけが、年齢が若いことと契約期間が理由で法的に保護されていない。
リスボンの公営住宅への彼女の申請は、最低要件を満たしていないため拒否されました。
「私は観光業に反対しているわけではありません。私は観光目的で住宅を搾取すること、つまりリスボンで生まれた人々を市の外に追い出すことに反対します。」
ダビデ・マンチーニ
カタリナ・ゴメス